Перейти к содержимому

Главное меню

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год


Выполнение плана работ и услуг за 2017 год

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. 1-Мая д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Не выполнено, отсутствие протокола ОС собственников

 

Ремонт мягкой кровли

июль

Не выполнено, отсутствие протокола ОС собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствие протокола ОС собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

 

 

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

выполнено

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

июнь

Не выполнено, отсутствие протокола ОС собственников

 

Смена кранов

июнь

Не выполнено, отсутствие протокола ОС собственников

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг в многоквартирном доме

по адресу: пер. Больничный д. 3

в 2017 году

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Не выполнено, отсутствует протокол ОС согласия собственников

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол ОС согласия собственников

 

Ремонт цоколя

июль

Не выполнено, отсутствует протокол ОС согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Капитальный ремонт системы отопления

июль

Не выполнено, отсутствует протокол ОС согласия собственников

 

Капитальный ремонт системы ХВС

июль

Не выполнено, отсутствует протокол ОС согласия собственников

 

Капитальный ремонт системы водоотведения

июль

Не выполнено, отсутствует протокол ОС согласия собственников

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг в многоквартирном доме

по адресу: ул. Ветка Холодильника д. 10

в 2017 году

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Косметический ремонт подъезда

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы  холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах);

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов,

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Ремонт канализационного колодца

июль

Не выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Замена рубильника

июль

Не выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

протокола согласия собственников помещений.

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

Выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг в многоквартирном доме

по адресу: ул. Гагарина д. 1

в 2017 году

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт цементного пола в подъездах

август

 

 

 

 

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, ремонт изоляции труб

июль

выполнено

 

Ремонт труб канализации в подвале

июль

выполнено

 

Система ХВС: ревизия запорной арматуры

июль

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Отсутствие протокола согласия собственников помещений.

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система отопления: текущий ремонт кранов, утепление труб

Июль

выполнено

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Отсутствие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт дверей в подвал

август

 

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Ремонт подвальных окон

август

выполнено

 

Ремонт оконных откосов в подъездах

август

выполнено

 

Ремонт балконов

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Ремонт козырьков над входами в подъезды

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Ремонт отмостки

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Ремонт шиферной кровли

август

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, ремонт теплоизоляции труб

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Ремонт канализационных колодцев

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Ремонт кранов системы ХВС

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Замена эл. щита

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собствеников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт цоколя

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт шиферной кровли

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

 

Система отопления: ремонт кранов, утепление труб

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт канализации

июль

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт откосов подъездных окон

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт балконов

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезд

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт шиферной кровли

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, ремонт утепления труб

август

выполнено

 

Система ХВС: смена кранов

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Ремонт канализации в подвале

август

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствие протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

 

Система отопления: смена кранов, теплоизоляции труб

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

Ремонт дворовых колодцев

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

 

Ремонт эл. щитовой

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполено

 

Ремонт штукатурки фасада

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

Ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполено

 

Система отопления: смена задвижек

июль

выполено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Ремонт эл. щитовой

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

выполено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполено

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 9

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

 

По Федеральной программе ремонта ОИ МКД – не выполнено

 

Капитальный ремонт фасада (ремонт панельных швов)

 

По Федеральной программе ремонта ОИ МКД – не выполнено

 

Ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, изоляция труб

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Замена эл. щитовой

июль

Не выполнено, отсутствует протокол собственников помещений

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 12

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

Июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июнь

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт шиферной кровли

июнь

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Ремонт канализации

май

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Замена эл. щита

сентябрь

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

июль

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 13

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт входов в подъезды

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт (укрепление) атмосферной защиты

июль

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система отопления: смена запорной арматуры, теплоизоляции труб

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Смена запорной арматуры

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 14

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Капитальный ремонт балконов

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 ремонт козырьков над входом в подъезд

июль

выполнено

 

 

Ремонт мягкой кровли

июль

выполнено

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

 

Система отопления: ремонт кранов, теплоизоляции труб

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

 

Замена эл. щита

сентябрь

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 15

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июль

выполнено

 

Ремонт отмостки

июль

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт мягкой кровли

июль

выполнено

 

Покраска дверей в подвал

июль

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Ремонт кранов системы ХВС

июль

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Ремонт эл. щита

август

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 38

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 39

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2017 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 39А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

август

Не выполнено, отсутствие протокола согласия собственников помещений.

 

Ремонт отмостки

август

Не выполнено, отсутствие протокола согласия собственников помещений.

 

Ремонт цоколя

август

Не выполнено, отсутствие протокола согласия собственников помещений.

 

Отсыпка придомовой территории щебнем

август

Не выполнено, отсутствие протокола согласия собственников помещений.

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

выполнено

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

выполнено

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

выполнено

 

 

Ремонт системы отопления: смена кранов, ремонт теплоизоляции труб отопления

август

 

 

Ревизия запорной арматуры системы ХВС

август

выполнено

 

Ремонт канализации

август

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

выполнено