Перейти к содержимому

Главное меню

Выполнение плана работ за 2015 г.


Выполнение плана работ за 2015 г.

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. 1-Мая  д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

Малоснежная зима, не проводилось

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

 

Ремонт мягкой кровли

июль

Протокол согласия собствеников

Отсутствие протокола собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собствеников

Отсутствие протокола собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

июнь

Протокол согласия собствеников

Отсутствие протокола собственников

 

Смена кранов

июнь

Протокол согласия собствеников

Отсутствие протокола собственников

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

Отсутствие протокола собственников

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

Отсутствие протокола собственников

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

Отсутствие протокола собственников

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Отсутствие протокола собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

Отсутствие протокола собственников

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

Отсутствие протокола собственников

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

Отсутствие протокола собственников

 

Выполнены работы не включенные в план работ:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

пер. Больничный  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

Малоснежная зима, не проводилась

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

 

Ремонт цоколя

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Капитальный ремонт системы отопления

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

 

Капитальный ремонт системы ХВС

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

 

Капитальный ремонт системы водоотведения

июль

Протокол согласия собственников

Отсутствие протокола собственников

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Ветка Холодильника  д. 10

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Косметический ремонт подъезда

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы  холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах);

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов,

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт канализационного колодца

июль

 

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Замена рубильника

июль

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Гагарина  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт цементного пола в подъездах

август

 

выполнено

 

 

 

 

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, ремонт изоляции труб

июль

 

выполнено

 

Ремонт труб канализации в подвале

июль

 

выполнено

 

Система ХВС: ревизия запорной арматуры

июль

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт балконов

июль

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: текущий ремонт кранов, утепление труб

Июль

 

выполнено

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт дверей в подвал

август

 

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт подвальных окон

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт оконных откосов в подъездах

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт балконов

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт козырьков над входами в подъезды

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт отмостки

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт шиферной кровли

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, ремонт теплоизоляции труб

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт канализационных колодцев

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт кранов системы ХВС

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Замена эл. щита

август

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт цоколя

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт шиферной кровли

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: ремонт кранов, утепление труб

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт канализации

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт откосов подъездных окон

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт балконов

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезд

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт шиферной кровли

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, ремонт утепления труб

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС: смена кранов

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт канализации в подвале

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: смена кранов, теплоизоляции труб

июль

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт дворовых колодцев

июль

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт эл. щитовой

июль

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт штукатурки фасада

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена задвижек

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щитовой

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 9

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

 

По Федеральной программе ремонта ОИ МКД

 

 

Капитальный ремонт фасада (ремонт панельных швов)

 

По Федеральной программе ремонта ОИ МКД

 

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, изоляция труб

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Замена эл. щитовой

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 12

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт шиферной кровли

июнь

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт канализации

май

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Замена эл. щита

сентябрь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

июль

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 13

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт входов в подъезды

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт (укрепление) атмосферной защиты

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена запорной арматуры, теплоизоляции труб

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Смена запорной арматуры

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 14

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Капитальный ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 ремонт козырьков над входом в подъезд

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт мягкой кровли

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: ремонт кранов, теплоизоляции труб

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Замена эл. щита

сентябрь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 15

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июль

 

Не выполнено

 

Ремонт отмостки

июль

 

выполнено

 

Покраска дверей в подвал

июль

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт кранов системы ХВС

июль

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щита

август

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 38

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 39

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 39А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

август

Протокол согласия собствеников

выполнено

 

Ремонт отмостки

август

 

выполнено

 

Ремонт цоколя

август

 

выполнено

 

Отсыпка придомовой территории щебнем

август

 

Не выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт системы отопления: смена кранов, ремонт теплоизоляции труб отопления

август

 

выполнено

 

Ревизия запорной арматуры системы ХВС

август

 

выполнено

 

Ремонт канализации

август

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 43

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт балконов

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт цоколя

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Смена кранов системы ХВС

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 43 А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: ремонт изоляции труб

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щитовой

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 44

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт отмостки

Август

 

Не выполнено

 

Ремонт цоколя

август

 

Не выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного   водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

август

 

Не выполнено

 

Ремонт кранов системы ХВС

август

 

Не выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

 

Ремонт эл. щита

август

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 45

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт балконов

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт отмостки

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт цоколя

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт дверей в подвал

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт вентиляционных труб на крыши

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт крылец

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт окон в подъездах

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Ремонт придомовой территории

Июль

Протокол согласия собственников

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, изоляция труб

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Система ХВС: ремонт кранов

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Система ГВС: ремонт кранов

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Канализация: ремонт труб

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щитовой

Июль

Протокол согласия собственников

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 46

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Кровля: усиление трех стропил

июль

 

 

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

 

ремонт цоколя

июль

 

 

 

Ремонт фасада

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт системы отопления

июнь

Протокол согласия собствеников

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников 

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 47

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Очистка  и сан. Обработка подвального помещения

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Опиловка деревьев и кустарников

июль

Протокол согласия собственников, разрешение Администрации МО «Бологовский район»

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: утепление труб, ревизия кранов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ХВС: ревизия кранов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ГВС: ревизия кранов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт эл. проводки в подвальном помещение и установка энергосберегающих ламп

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Установка энергосберегающих ламп в подъезды

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Дзержинского  д. 48-2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт панельных швов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система ГВС: установка кранов для стравливания воздуха

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС: смена  кранов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт канализации

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Елагина   д. 24

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

август

 

Не выполнено

 

Ремонт отмостки

август

 

Не выполнено

 

Ремонт дверей в подвал

август

 

Не выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт системы отопления: смена кранов, ремонт изоляции труб

август

 

выполнено

 

 

Смена кранов ХВС

август

 

выполнено

 

Замена труб ГВС 3 этажей

август

Согласие собственников 3 этажей

Не выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Елагина   д. 26

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: капитальный ремонт

 

По Федеральной программе ремонта ОИ МКД

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Кирова  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт фасада здания: кирпичной кладки стен, балконов, карнизов, парапетов

По Федеральной программе капитального ремонта ОИ в МКД

 

Не выполнено

 

Капитальный ремонт отмостки

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Восстановление труб организованного водостока

август

Протокол согласия собственников

выполнено

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Смена кранов ХВС

Июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Смена труб канализации

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Текущий ремонт эл. щитовой

 

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Кирова  д. 2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Козырьки над входом в подъезды требуют ремонта

апрель

 

выполнено

 

Ремонт отмостки

Август

 

выполнено

 

Ремонт цоколя

Август

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: ремонт кранов, изоляции труб

Август

 

выполнено

 

Система ХВС: ремонт запорной арматуры

август

 

выполнено

 

Ремонт канализации: прочистка колодцев

июнь

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щитовой

июль

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Кирова  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.  Кооперативная д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт балконов

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: ревизия запорной арматуры, теплоизоляция труб отопления

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ревизия запорной арматуры системы ХВС

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт эл. щитовой

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

пл. Ленина  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт дверей в подвальное помещение

август

 

 

 

Ремонт балконов

август

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт фасада

август

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Ремонт козырьков над входом в подъезды

август

 

выполнено

 

Ремонт водосточных труб

август

 

выполнено

 

Ремонт забора

май

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт системы отопления

август

Протокол собственников помещений

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

Система ХВС: ремонт кранов

август

 

Не выполнено

 

Ремонт канализационных колодцев

август

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щитовой

август

 

Не выполнено

 

Ремонт эл. проводки в подвальном помещение

август

 

Не выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Ленинградская  д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Ленинградская  д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Ленинградская  д. 7

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Ленинградская  д. 10

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Маяковского  д. 23

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт панельных швов

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт балконов

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт отмостки

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт мягкой кровли

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт дверей в тех. подполье

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления: смена кранов, изоляции труб

 

 

выполнено

 

Система ХВС: смена кранов

 

 

выполнено

 

Система ГВС: смена кранов, замена бойлера

 

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Маяковского  д. 25

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт панельных швов

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт отмостки

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт дверей в тех. подполье

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт мягкой кровли

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: смена кранов, изоляции труб

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ХВС: смена кранов

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ГВС: смена кранов, изоляции труб

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Смена труб канализации

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Московская   д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Московская   д. 5

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Московская   д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Московская   д. 7

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Октябрьская    д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Установка информационного стенда

Август

 

Не выполнено

 

Прочистка вентиляционного канала кв. 62

Июль

 

выполнено

 

Дезинфекция подвального помещения

Июль

 

выполнено

 

Замена подъездных оконных блоков

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт отмостки

Июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Заделка трещины в стене подъезда №3

Июль

 

выполнено

 

 

Ремонт кровли

июль

 

выполнено

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: смена кранов, изоляция труб

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ХВС: смена кранов

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Канализация: ремонт труб

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт эл. щитовой

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

.

выполнено

 

Спилить деревья

октябрь

При наличие протокола согласия собственников помещений, разрешение Администрации МО «Бологовский район»

 

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Октябрьская  д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: смена кранов, изоляция труб

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ХВС: ремонт кранов

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт канализации

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт эл. щитовой

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт эл. проводки в подвальном помещение

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Октябрьская  д. 7

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Октябрьская  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт кровли

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт системы отопления

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ревизия запорной арматуры системы ХВС

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт труб канализации и дворовых колодцев

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт эл. щитовой

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт освещения в подвале

июль

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул. Октябрьская  д. 9

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Текущий ремонт отмостки

август

 

Не выполнено

 

Капитальный ремонт кровли

По Федеральной программе ремонта ОИ в МКД

 

не выполнено

 

Косметический ремонт подъездов

По окончанию ремонта кровли

 

Не выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Смена кранов системы ХВС

август

 

выполнено

 

Смена кранов системы ГВС

август

 

выполнено

 

Текущий ремонт канализации

август

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.  Октябрьская  д. 11

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт наружных стен

июль

 

выполнено

 

 

Ремонт отмостки

июль

 

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления: ремонт кранов

июль

 

выполнено

 

Система ХВС: ремонт кранов

июль

 

выполнено

 

Ремонт канализационных колодцев

июль

 

Не выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт эл. щитовой

июль

 

Не выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

выполнено

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.  Октябрьская  д. 13А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.  Октябрьская  д. 15

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.  Октябрьская  д. 17

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

пер. Свободы   д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Устройство козырьков над входом в техническое подполье

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт вентканалов

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Утепление сены в техническом подполье

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Окраска цоколя

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт системы отопления

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ХВС: ремонт кранов

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система ГВС: ремонт кранов

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт труб канализации

июнь

Протокол согласия собствеников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

пер. Свободы   д. 11

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

выполнение плана

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

 

Капитальный ремонт отмостки

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Ремонт цоколя

июль

Протокол согласия собственников

выполнено

 

 

Ремонт ступенек 1,2,3 подъезда

июль

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

 

Ремонт кранов отопления

июль

Протокол согласия собственников

выполнено

 

 

Ремонт кранов ХВС

июль

Протокол согласия собственников

выполнено

 

 

Ремонт дворовых колодцев

июль

Протокол согласия собственников

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

 

Опиловка деревьев

июль

Протокол согласия собственников, разрешение Администрации

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

Выполнение плана работ и услуг за 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.  Халтурина  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

Выполнение плана

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

выполнено

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

выполнено

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

выполнено

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

выполнено

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

выполнено

 

Капитальный ремонт штукатурки фасада, окраска фасада

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Капитальный ремонт отмостки

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Текущий ремонт шиферной кровли

август

 

выполнено

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

выполнено

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

выполнено

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

 

Системы отопления, холодного   водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

выполнено

 

Ремонт теплоизоляции труб отопления

июнь

 

Не выполнено

 

Ремонт канализационных колодцев

июнь

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

Смена кранов ХВС

июнь

 

Не выполнено

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

выполнено

 

Электроснабжение: смена ВРУ, капитальный ремонт эл. проводки в подъезде

август

Протокол согласия собственников

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

 

 

 

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

выполнено

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

выполнено

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

выполнено

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

выполнено

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

Не выполнено, отсутствует протокол согласия собственников

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

выполнено

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

выполнено

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

выполнено

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                           УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.   д.

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.   д.

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.   д.

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

постоянно

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                           УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2015 год в

многоквартирном доме ООО УК «Центральная»

ул.   д.

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

постоянно

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

4

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с ООО «Межрайгаз»

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Версия для печати

 

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню