№ п/п

Наименование работ и услуг

адрес

Срок  исполнения

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

  ул. Дзержинского д. 1, 2,3, 4, 6, 8, 9, 12,  13, 14, 15, 38, 39, 39а, 43, 43а, 44, 45, 46, 47, 48/2;               ул.  Гагарина д.1;                         ул.  Кирова д. 1, 2, 3;                    ул.  Октябрьская д.3, 6, 7,  8, 9, 11,13а;  15, 17;                              ул.  Халтурина   д.1;                                       ул.  Кооперативная д. 4;                               ул. Маяковского д. 23, 25;                          пер.  Больничный д. 3;               пер. Свободы д.8, 11;                   ул.  Московская д. 3,  5,  6,  7;               ул. Елагина д. 24, 26;                                    пл. Ленина д.8.

Ул. Ленинградская д. 4, 6, 7, 10;

Ул. Ветка Холодильника д. 10;

Ул. 1-го Мая д. 4;

1.1

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

1.2

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение 

Постоянно

1.3

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

1.4

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

1.5

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях проведение восстановительных работ.

Постоянно

1.6

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ.

Содержание в надлежащем состоянии внутренней отделки многоквартирных домов.

При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 

Постоянно

1.7

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок

Вывоз и утилизация ТБО по факту

(тариф на вывоз и утилизацию ТБО меняется без согласования с собственниками, при изменении цены поставки услуги и изменении объема вывоза отходов) 

(Вывоз и итилизация ЖБО по факту)

Постоянно

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

4.1

Системы холодного и горячего водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

Постоянно

4.2

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

Постоянно

4.3

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно

4.4

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно графика

Согласованного с

ОАО «Межрайонгаз»

5.

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в

неделю

6.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

содержание детских площадок расположенных на земельных участках закрепленных за многоквартирным домом

Постоянно

7.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно