Перейти к содержимому

Главное меню

План работ на 2021 год


План работ на 2021 год

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. 1-Мая  д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

 

 

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

7

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

пер. Больничный  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

     

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Ветка Холодильника  д. 10

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.  

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы  холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах);

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов,

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

протокола согласия собственников помещений.

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Гагарина  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Дзержинского  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Дзержинского  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Дзержинского  д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 9

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Дзержинского  д. 12

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Дзержинского  д. 13

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 14

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

3

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

 

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО :                                                                                                                                         УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 15

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

 

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Дзержинского  д. 38

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 39

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 39А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 43

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 43 А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 44

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного   водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 45

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 46

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.  

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

соглаАО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 47

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Дзержинского  д. 48-2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

6

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Елагина   д. 24

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Елагина   д. 26

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО :                                                                                                                                         УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

Западный м-н д.2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

 

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Кирова  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Кирова  д. 2

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Кирова  д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул.  Кооперативная д. 4

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

5

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

пл. Ленина  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

4=3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Ленинградская  д. 7

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Маяковского  д. 23

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

 

 

 

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Маяковского  д. 25

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

1 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

5

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

6

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Октябрьская    д. 3

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

При наличие протокола согласия собственников помещений.

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Октябрьская  д. 6

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Октябрьская  д. 7

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

5

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,   расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

6

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

7

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул. Октябрьская  д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Октябрьская  д. 9

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО «БУК»

ул. Октябрьская  д. 9

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул.  Октябрьская  д. 11

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул.  Октябрьская  д. 13А

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул.  Октябрьская  д. 15

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул.  Октябрьская  д. 17

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

август

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                    _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

пер. Свободы   д. 8

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июнь

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

пер. Свободы   д. 11

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного  водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                                          УТВЕРЖДАЮ:

_________________                                                                                                                                     _____________________

_________________                                                                                                                                     _____________________

 

План работы на 2021 год в

многоквартирном доме ООО  «БУК»

ул.  Халтурина  д. 1

 

№ п/п

 

Наименование работ и услуг

 Срок исполнения

примечание

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке,  проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

постоянно

 

2

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун. услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

постоянно

 

3

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч.:

 

 

 

Системы отопления, холодного   водоснабжения, водоотведения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках,  и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации;

проведение проверок, контроль работы,  вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.

постоянно

 

 

Система электроснабжения:

замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети электрическое оборудование и системы;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

постоянно

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

июль

 

 

удаление воздуха из системы отопления

Постоянно в отопительный период

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

согласно договора с АО «Газпром газораспределение Тверь» г. Бологое

 

 

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции.

согласно договора с ООО «Управдомсервис»

 

4

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД.

5 раз в неделю

 

 

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда.

По необходимости

 

5

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

постоянно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Версия для печати

 

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню